Продается дом в Черногории, Бар, Кунже, площадью 90 м2 с садом 155 м2.
Основная информация о доме
Дом был построен в 1984 году.
По просьбе моего отца, после сильного землетрясения 1979 года, во время строительства в здании было установлено большое количество арматуры для повышения сейсмостойкости.
Дом находится в отличном структурном состоянии — на фасаде и стенах нет трещин ни снаружи, ни изнутри.
Отель расположен в тихом и живописном месте, менее чем в 500 метрах от моря и главного пляжа Утьехи (внизу, за оливковыми рощами).
Из дома открывается прекрасный, открытый и прямой вид на море — вы можете видеть открытое море, главный пляж и частный пляж Роки-Бич в Утьехе.
К дому, построенному на собственные средства, ведет прямая бетонная подъездная дорога шириной 3 метра, которая отделяется от главной дороги в месте ее расширения. От шоссе до дома около 100 метров в гору по бетонной дороге.
Участок расположен в районе КО Кундже, муниципалитет Бар.
Общая площадь участка составляет 200 м² (фундамент, основание дома 45 м², двор 155 м²).
Во дворе находятся старинные фиговые плантации.
Планировка номеров:
1-й этаж:
Две отдельные комнаты (каждая с отдельным входом, проход невозможен).
Всего 4 спальных места (по 2 места в каждой комнате).
Одна из комнат функционирует как квартира-студия с собственной ванной комнатой и мини-кухней.
Во второй комнате такого же размера нет ванной комнаты, но можно пользоваться ванной комнатой первой комнаты.
Терраса площадью около 10 м² с прекрасным открытым видом на море.
Первый этаж:
Большая застекленная веранда, подходящая для обеденной зоны или размещения дополнительных спальных мест, также оборудована водяным насосом.
С веранды вы попадаете в жилую часть первого этажа: просторную комнату с тремя односпальными кроватями и шкафом, соединенную с кухней.
Ванная комната с прихожей.
Две кладовки (сарая) — одна рядом с кухней, другая под лестницей.
Большая открытая терраса рядом с застекленной террасой.
Под нижней открытой террасой находится цистерна объемом 12 м³ (12 000 литров), соединенная с водостоками и пополняемая дождевой водой, а при необходимости вода доставляется автоцистернами.
Дополнительные преимущества
Владелец имеет право собственности на дом в полном объеме (1/1), без каких-либо обременений и активных запросов в кадастре.
Дополнительное удобство: благодаря внешней лестнице первый и второй этажи дома могут функционировать как две полностью отдельные жилые единицы. Это позволяет владельцу жить на первом этаже, а второй этаж сдавать в аренду, или двум семьям проживать в доме одновременно — каждая в своем отдельном пространстве.
Парковочное место во дворе размером примерно 6 х 4 метра, подходящее для большого внедорожника, с металлическими воротами, которые полностью открываются.