(Цена по запросу) Земельный участок на продажу в Черногории, Ульцинь, Кодре, 7200 м²
Продажа земли в Черногории, район Улцинь — Кодре, 7200 м2
Сельскохозяйственные и лесные угодья | Возможность долгосрочных инвестиций
Этот земельный участок расположен в районе Кодре города Ульцинь , Черногория, что подтверждается официальными кадастровыми записями и фактическим местоположением. Участок находится на естественном склоне холма , откуда открываются панорамные виды на Ульцинь и окружающий зеленый ландшафт , создавая спокойную сельскую атмосферу и предлагая долгосрочный инвестиционный потенциал.
Обзор объекта недвижимости (официальные данные)
Согласно официальному земельному реестру Черногории, KO Ulcinj :
Общая площадь земельного участка: приблизительно 7 200 м² (вместе взятые участки).
Кадастровый район: КО Ульцинь
Местный район: Кодре
В состав группы входили: несколько смежных участков.
Классификация землепользования:
Фруктовый сад – 1 класс (Вочняк 1. класс)
Пастбище – 1 класс (Пашняк 1. класс)
Лес – 4 класс (Шума 4 класс)
Земельный участок состоит из нескольких смежных частей , образующих единое крупное владение, пригодное для сельскохозяйственного использования или долгосрочного инвестирования в землю .
Текущее правовое и плановое положение
Данная территория не является урбанизированной.
Расположен за пределами строительной зоны.
На момент продажи права на строительство отсутствовали.
В настоящее время использование ограничено следующими случаями:
Сельское хозяйство
Выращивание фруктовых садов
Использование пастбищ/лесов
Любое будущее строительство или изменение зонирования будут полностью зависеть от изменений в городском планировании (PUP/DUP) и согласований с муниципалитетом Ульциня .
Данный участок не подходит для немедленного жилищного или коммерческого строительства .
Информация о собственности и юридические примечания
Форма собственности: Частная собственность – 1/1
Правоустанавливающий документ: Зарегистрирован в земельном реестре.
Основные преимущества местоположения
Сельская местность на склоне холма в Кодре, Улцинь
Открывается прекрасный вид на Ульцинь и окружающую природу.
Тихая, зеленая местность.
Доступен по местной дороге/тропе.
Неподалеку от:
Центр города Ульцинь
Главные дороги
Прибрежная зона
Этот район известен своими сельскохозяйственными угодьями и постепенным долгосрочным развитием , а не плотной застройкой.
Инвестиционная перспектива
Этот участок земли лучше всего подходит для:
сельскохозяйственные инвесторы
Покупатели, ищущие садовые или пастбищные угодья.
Долгосрочные инвесторы в земельные участки
Инвесторы, знакомые с системой зонирования и планирования Черногории.
Основные преимущества:
Смешанная классификация земель (сад, пастбище, лес)
Большая суммарная площадь поверхности
Чистая структура собственности (1/1)
Привлекательная природная обстановка
Основные соображения:
Неурбанизированный статус
Отсутствие прав на строительство
Зарегистрированное налоговое обременение подлежит урегулированию.
Информация для покупателя
Данный объект недвижимости зарегистрирован как неурбанизированная сельскохозяйственная и лесная земля.
На момент продажи права на строительство отсутствуют.
Любое будущее строительство подлежит рассмотрению в рамках градостроительного планирования и утверждению компетентными органами.
Краткое содержание
Продается земельный участок в Кодре, Улцинь
Приблизительная общая площадь: 7200 м²
Садовые, пастбищные и лесные угодья
Неурбанизированное зонирование
1/1 владение
Подходит для сельского хозяйства или долгосрочных инвестиций.
Информация о ценах, документации и юридические разъяснения предоставляются по запросу.