Земля на продажу в Баре, Старый Бар – район Маровичи
Возможность долгосрочных инвестиций | Лесные угодья за пределами городской черты
Этот земельный участок расположен в районе Маровичи города Стари-Бар , в муниципалитете Бар , Черногория . Расположенный на возвышенности , участок предлагает панорамные виды на город Бар и Адриатическое море , что делает его привлекательным вариантом для долгосрочных инвесторов, стремящихся к развитию земельных участков в будущем.
Обзор земельного участка
Общая площадь земельного участка: приблизительно 9 131 м².
Кадастровый район: КО Стари Бар
В комплект входят: 5 посылок
Классификация земель: Лесные угодья – Šuma 4. klase (лес 4-го класса)
Земельный участок состоит из нескольких смежных частей, образующих единый большой инвестиционный объект, расположенный на естественном склоне холма.
Текущее правовое и плановое положение (важно)
Эта территория не урбанизирована.
Он расположен за пределами существующей зоны строительства.
На момент продажи права на строительство отсутствуют.
Строительство запрещено действующими правилами зонирования.
Любое будущее развитие будет строго регулироваться изменениями в планах городского развития (PUP/DUP) и согласованиями с муниципалитетом города Бар .
Таким образом, данный объект недвижимости не подходит для немедленного строительства жилых или коммерческих зданий .
Право собственности и юридическая ясность
Структура собственности: 3 совладельца (1/3 + 1/3 + 1/3)
Правовой статус: Без обременений.
Ипотечные кредиты, залоги и обременения не зарегистрированы.
Передача права собственности осуществляется без проблем, если все совладельцы принимают участие в продаже .
Основные преимущества местоположения
Расположение на склоне холма над городом Бар.
Открытый вид на море и город.
Природная среда с лесной растительностью
Неподалеку от центра города Бар , порта Бар и побережья.
Этот район известен скорее постепенным долгосрочным расширением, чем плотной городской застройкой.
Инвестиционная перспектива
Этот участок земли лучше всего подходит для:
инвесторы в земельные участки
Покупатели с долгосрочным инвестиционным горизонтом (5–10+ лет)
Инвесторы знакомы с процессом городского планирования в Черногории.
Потенциальный потенциал роста в будущем:
Возможно включение в будущие планы городского развития (не гарантировано).
Рост стоимости обусловлен местоположением, видом из окна и близостью к бару.
Основные факторы риска:
Нет гарантии изменения зонирования.
Доходность, зависящая от времени
Инфраструктура на территории объекта в настоящее время не развита.
Важное уведомление
Этот участок земли официально зарегистрирован как неурбанизированный лесной массив .
Любое будущее строительство или развитие полностью зависит от изменений в документах по городскому планированию и согласований с компетентными органами.
Права на строительство не предоставляются на момент продажи.
Прозрачность в этом вопросе крайне важна и защищает как покупателя, так и продавца.
Краткое содержание
Большой земельный участок в Старом Баре (район Маровичи)
Приблизительная общая площадь: 9 131 м²
Лесные угодья (неурбанизированные)
Панорамный вид на море и город.
Право собственности в порядке, без обременений.
Только для долгосрочных инвестиций
Подробная информация о ценах и полный пакет документов предоставляются по запросу и доступны исключительно серьезным инвесторам.