Sprzedam działkę w Czarnogórze, Ulcinj – Kodre, powierzchnia 7200 m2
Grunty rolne i leśne | Długoterminowa okazja inwestycyjna
Ta działka znajduje się w dzielnicy Kodre w Ulcinju w Czarnogórze, co potwierdzają oficjalne zapisy katastralne i lokalizacja na miejscu. Nieruchomość położona jest na naturalnym zboczu wzgórza , oferując rozległe, panoramiczne widoki na Ulcinj i otaczający zielony krajobraz , a także spokojną, wiejską atmosferę i długoterminowy potencjał inwestycyjny.
Przegląd nieruchomości (dane oficjalne)
Według oficjalnego rejestru gruntów Czarnogóry, KO Ulcinj :
Łączna powierzchnia działki: ok. 7.200 m² (łącznie działki)
Obszar katastralny: KO Ulcinj
Obszar lokalny: Kodre
W skład działki wchodzą: wiele sąsiadujących ze sobą działek
Klasyfikacja użytkowania gruntów:
Sad – I klasa (Voćnjak 1. klase)
Pastwisko – I klasa (Pašnjak 1. klase)
Las – 4. klasa (Šuma 4. klase)
Teren składa się z kilku sąsiadujących ze sobą działek , tworzących jedno duże gospodarstwo nadające się do wykorzystania w rolnictwie lub długoterminowego banku ziemi .
Aktualny status prawny i planistyczny
Teren nie jest terenem miejskim
Znajduje się poza strefą budowy
Brak praw budowlanych w momencie sprzedaży
Obecnie użycie jest ograniczone do:
Rolnictwo
Uprawa sadownicza
Użytkowanie pastwiskowe/leśne
Wszelkie przyszłe prace budowlane lub zmiany w planie zagospodarowania przestrzennego będą zależeć całkowicie od zmian w planowaniu urbanistycznym (PUP/DUP) i zatwierdzeń władz miasta Ulcinj .
Nieruchomość nie nadaje się do natychmiastowego zagospodarowania pod zabudowę mieszkaniową lub komercyjną .
Własność i informacje prawne
Własność: Własność prywatna – 1/1
Akt własności: Zarejestrowany w księdze wieczystej
Najważniejsze informacje o lokalizacji
Wiejskie położenie na zboczu wzgórza w Kodre, Ulcinj
Otwarte widoki na Ulcinj i otaczającą przyrodę
Ciche, zielone otoczenie
Dostęp drogą lokalną / ścieżką
Krótki dystans do:
Centrum miasta Ulcinj
Główne drogi
Obszar przybrzeżny
Obszar ten charakteryzuje się posiadaniem gruntów rolnych i stopniowym, długoterminowym rozwojem , a nie gęstą zabudową.
Perspektywa inwestycyjna
Ten teren najlepiej nadaje się do:
Inwestorzy rolni
Kupujący poszukujący ziemi sadowniczej lub pastwiska
Inwestorzy długoterminowi w bankach ziemi
Inwestorzy znają przepisy dotyczące zagospodarowania przestrzennego i planowania przestrzennego w Czarnogórze
Główne zalety:
Mieszane klasyfikacje gruntów (sady, pastwiska, lasy)
Duża łączna powierzchnia
Czysta struktura własnościowa (1/1)
Atrakcyjne otoczenie naturalne
Kluczowe zagadnienia:
Status niemiejski
Brak praw budowlanych
Zarejestrowany zastaw skarbowy do rozwiązania
Ujawnienie informacji dla kupującego
Nieruchomość ta jest zarejestrowana jako teren rolniczy i leśny poza miastem.
W momencie sprzedaży nie obowiązują żadne prawa budowlane.
Wszelkie przyszłe zmiany podlegają decyzjom urbanistycznym i zatwierdzeniom właściwych organów.
Streszczenie
Sprzedam działkę w Kodre, Ulcinj
Powierzchnia całkowita ok. 7200 m²
Sady, pastwiska i tereny leśne
Strefa pozamiejska
1/1 własności
Nadaje się pod rolnictwo lub długoterminową inwestycję
Cena, dokumentacja i wyjaśnienia prawne dostępne na życzenie.