Haus zum Verkauf in Montenegro, Bar, Kunje, 90 m² Wohnfläche mit 155 m² Garten
Grundlegende Informationen zum Haus
Das Haus wurde 1984 erbaut.
Auf Wunsch meines Vaters wurde während der Bauphase nach dem großen Erdbeben von 1979 eine große Menge an Verstärkungsmaterial in das Gebäude eingebaut, um die Erdbebensicherheit zu erhöhen.
Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten baulichen Zustand – weder an der Außenfassade noch an den Innenwänden sind Risse zu erkennen.
Es befindet sich in ruhiger und attraktiver Lage, weniger als 500 Meter vom Meer und dem Hauptstrand von Utjeha entfernt (durch die Olivenhaine hindurch).
Das Haus bietet einen wunderschönen, offenen und direkten Blick auf das Meer – man kann das offene Meer, den Hauptstrand und den Privatstrand Rocky Beach in Utjeha sehen.
Eine direkte, drei Meter breite Betonzufahrtsstraße führt zu dem Haus, das in Eigenleistung errichtet wurde und an der Straßenverbreiterung von der Hauptstraße abzweigt. Von der Autobahn bis zum Haus sind es etwa 100 Meter bergauf auf einer Betonstraße.
Das Grundstück befindet sich in KO Kunje, Gemeinde Bar.
Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 200 m² (Fundament, Hausfundament 45 m², Hof 155 m²).
Im Hof befinden sich seit langem bestehende Feigenplantagen.
Raumaufteilung:
1. Stockwerk:
Zwei separate Räume (jeweils mit separatem Eingang, nicht durchquerbar).
Insgesamt 4 Betten (2 Betten in jedem Zimmer).
Ein Zimmer dient als Studio-Apartment mit eigenem Bad und Kochnische.
Das zweite Zimmer, das die gleiche Größe hat, verfügt nicht über ein eigenes Badezimmer, kann aber das Badezimmer des ersten Zimmers benutzen.
Terrasse von ca. 10 m² mit wunderschönem, freiem Meerblick.
Erdgeschoss:
Eine große, verglaste Veranda, die sich zum Essen oder für zusätzliche Betten eignet und auf der sich auch eine Wasserpumpe befindet.
Von der Veranda aus gelangt man in den Wohnbereich des Erdgeschosses: ein geräumiges Zimmer mit 3 Einzelbetten und einem Kleiderschrank, das mit der Küche verbunden ist.
Badezimmer mit Vorraum.
Zwei Abstellräume (Schuppen) – einer neben der Küche, der andere unter der Treppe.
Große offene Terrasse neben der verglasten Terrasse.
Unter der unteren offenen Terrasse befindet sich eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 12 m³ (12.000 Litern), die an die Dachrinnen angeschlossen ist und mit Regenwasser aufgefüllt wird. Bei Bedarf wird Wasser mit Tankwagen herangebracht.
Zusätzliche Vorteile
Der Eigentümer besitzt eine 1/1-Eigentumsurkunde des Hauses, ohne jegliche Belastungen und aktive Anfragen im Kataster.
Zusätzlicher Komfort: Dank der Außentreppe können Erdgeschoss und Obergeschoss als zwei komplett separate Wohneinheiten genutzt werden. So kann der Eigentümer im Erdgeschoss wohnen, während das Obergeschoss vermietet wird, oder zwei Familien können gleichzeitig im Haus leben – jede mit ihrem eigenen separaten Bereich.
Parkplatz im Hof von ca. 6 x 4 Metern, geeignet für einen großen SUV, mit einem Metalltor mit zwei Flügeln, die sich vollständig öffnen lassen.