NEUE IMMOBILIE
Haus und Grundstück in Montenegro, Bar, Polje zu verkaufen, 32 m² Wohnfläche auf 532 m² Grundstück
160.000 €
Category
HOUSE & VILLA
, Bar
, GRUNDSTÜCKE
, Bar
Stock Code
4X13Q15D9Q
Außergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeit!
Haus + Großes Grundstück + Genehmigte Baurechte (P + 3)
Gesamtbebauung möglich: bis zu 800 m²
Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit klarer Dokumentation, wertvollen Baurechten und hervorragendem Entwicklungspotenzial zu erwerben.
- Gesamtgrundstücksgröße: 532 m²
- Bestehendes Wohnhaus: 32 m² (derzeit bewohnt)
- Privater Zufahrtsweg: 70 m², vollständig im Kataster eingetragen
- Abgerissene Gebäude:
- 28 m² altes Haus (in den Katasterunterlagen eingetragen)
- 17 m² große Garage (in den Katasterunterlagen eingetragen)
Bau- und Rechtsvorteile
- Baurecht: P + 3 (Erdgeschoss + 3 Obergeschosse)
- Maximal mögliche Bebauung: bis zu 800 m² Gesamtbaufläche
- Alle Papiere in Ordnung – 1/1 Eigentum
- Eingetragene Zufahrtsstraße inklusive (großer Vorteil für zukünftige Bebauung oder Aufteilung des Grundstücks).
Warum diese Immobilie etwas Besonderes ist
- Ideal für Apartments , Villenanlagen , Ferienwohnungen oder Mischnutzungsprojekte
- Alle bestehenden Bauwerke sind rechtlich registriert, was die Genehmigung des Bauprojekts vereinfacht.
- Das bestehende 32 m² große Haus ermöglicht die sofortige Nutzung oder Vermietung während der Planungsphase für eine Neuentwicklung.
- Großes, übersichtliches Grundstück mit hervorragendem Konfigurationspotenzial
Ideal für Investoren, Bauherren oder Familien, die langfristigen Wert anstreben.
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